你好，我是一个施工单位的技术人员，房子无论开发几期，质量上都会有所差距。

第一:开放商是否选择优质的施工单位，因为大的开发商单位有集团质量标准，有底线不可触动，所以质量上有一定的标准保障，尽量看开发商是否选择国企施工修建（注意不要是层层专包）

第二:一般一期是开放商打口碑的一个阶段，所以至少在面子功夫上会下大精力，那么也就需要抓抓质量，抓成型观感。

第三:施工单位修一期也是想与开发商合作友好，都会尽量修建房子，所以也会有很多的精力投入，这样也比较靠谱 ，但就怕本事实力不强这种。

第四:开发商换了另外一批施工单位修房子，这个也要看公司，以及组织架构，其实这些修房子就是看是谁在修，他的团队如何。

第五:能够创杯的工程尽量选择他

其实选房子选大的开发商是其一，选择一个好的施工单位也很重要，忘记补充一点，还有设计院设计的图纸，要求这是至关重要的，比如设计楼板达到130mm ，以后房子装修后基本楼上、楼下都不会有什么声音，我见过一个很省的开发商，把楼板优化到90mm，这种设计太多毛病。

所以有三点:施工单位 开发商 设计单位，如果这三个都不错，相信几期问题都不大

希望我的回答能够帮助你